Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

.
Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng
16 Tháng Năm, 2018 Nguyễn Thúy TT6

GIẢI CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kiến thức của bạn      Trình tự thủ tục giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng Kiến thức của luật sư Cơ sở pháp lý Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Quyết định số 07/2015/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang (10/08/2018)
  • Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND về việc ban hành quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam (10/08/2018)
  • Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức sử dụng đất chưa có quyết định giao đất tại Hà Nội (08/08/2018)
GIẢI CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Kiến thức của bạn

     Trình tự thủ tục giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

  • Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
  • Thông tư 26/2015/TT-NHNN trình tự thủ tục, thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.
Nội dung kiến thức giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

     Tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại các tổ chức tín dụng theo khoản 1 thông tư 26/2015/TT-NHNN bao gồm:

  • Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở;
  • Nhà ở hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
  • Nhà ở hình thành trong tương lai được xây dựng trên thửa đất ở hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

     1. Giải chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

     Theo quy định tại điều 10 thông tư 26/2015/TT-NHNN, việc giải chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai khi thế chấp tại các tổ chức tín dụng được thực hiện như sau: Bên nhận thế chấp và bên thế chấp được thỏa thuận lựa chọn việc giải chấp một phần thông qua việc rút bớt tài sản thế chấp hoặc giải chấp toàn bộ tài sản thế chấp.

     Trình tự thủ tục thực hiện như sau:

  • Bên thế chấp gửi văn bản đề nghị giải chấp và các giấy tờ có liên quan theo thỏa thuận về giải chấp giữa các bên cho bên nhận thế chấp;
  • Bên nhận thế chấp có văn bản đồng ý giải chấp và hoàn trả cho bên thế chấp văn bản đồng ý giải chấp, các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp theo thỏa thuận về giải chấp giữa các bên. Văn bản thỏa thuận này phải được công chứng theo quy định của pháp luật để làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp
     2. Xóa đăng ký thế chấp sau khi giải chấp

    Theo quy định tại điều 26 thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, hồ sơ xóa đăng ký thế chấp bao gồm:

  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp;
  • Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
  • Giấy tờ ủy quyền (nếu có)

     Cơ quan có thẩm quyền đăng ký, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất đai). Nên có thể nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

     Thời hạn xóa đăng ký thế chấp: trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
  • Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

    Để được tư vấn chi tiết về giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn.

     Trân trọng./

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Quyết định 514/2017/QĐ-UBND quy định về việc giao các thửa đất xen kẹp, dôi dư trong khu dân cư cho hộ gia đình, cá nhân để hợp thửa làm đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh
  • Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số Điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp
  • Tải quyết định 42/2014/QĐ-UBND thành phố Đà Nẵng về quản lý nhà nước về đất đai
  • Tải quyết định 2680/2014/QĐ-UBND thành phố Hải Phòng về bồi thường khi bị thu hồi đất
  • Tải quyết định 1768/2014/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh về diện tích tối thiểu được tách thửa
  • Tải quyết định 23/2017/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình về diện tích tối thiểu được tách thửa
  • Tải quyết định 07/2014/QĐ- UBND tỉnh Thái Bình về diện tích tối thiểu để tách thửa
  • Tải quyết định 09/2012 QĐ-UBND tỉnh Hưng Yên về lệ phí địa chính
  • Tải quyết định 43/2014 QĐ-UBND tỉnh Hà Tĩnh về lệ phí địa chính
Các bài viết khác
  • Thông tư 50/2010/TT-BYT hướng dẫn kết hợp y học cổ truyền với y học hiện đại trong quá trình khám bệnh, chữa bệnh
  • Thông tư số 16/2013/TT - BTP Hướng dẫn một số biểu mẫu lý lịch tư pháp
  • Thông tư liên tịch 01/TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BTP-BQP-BTC-BNNPTNT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư liên tịch 05/2012/TTLT-VKSNDTC-TANDTC-BCA-BTP-BQP-BTC-BNNPTNT
  • Quyết định 514/2017/QĐ-UBND quy định về việc giao các thửa đất xen kẹp, dôi dư trong khu dân cư cho hộ gia đình, cá nhân để hợp thửa làm đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh
  • Tải Luật phòng chống ma túy năm 2000 - Luật Toàn Quốc
  • Bộ luật tố tụng hành chính 2015
  • Tải quyết định 39/2017/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ngãi về lệ phí đăng ký cư trú
  • Tải VBPL Luật quản lý thuế năm 2006 - Luật Toàn Quốc
  • Quyết định 868/2016/QĐ-BHXH ban hành quy định về tiếp công dân và giải quyết khiếu nại, tố cáo của BHXH
  • Nghị định 111/2013 ND-CP quy định chế độ áp dụng biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn
Nguồn: luattoanquoc.com